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自力登記にあたっての覚え書き

投稿日:


自力登記にあたっての覚え書きです.

各自治体,各法務局によって
必要書類,順番等が異なります.
あくまでも
私の住んでいるところの
自治体および法務局からの指示です.
一切保証はしません.

1.建物表題登記
必要なモノ:
「表題登記申請書」
「各階平面図,建物図面」の原本
「建築確認申請書」の原本とコピー1部.
「確認済証」の原本とコピー1部.
「検査済証」の原本とコピー1部.
 コピーには
  ・それぞれ1枚目に
   「原本還付」(右上付近)
   「原本より謄写した.(名前 印)」(右下付近)
   と記入.
  ・ホチキス止めの上,全ページに割り印も必要

「建物引き渡し証明書」
事前相談時の回答では
建築業者の印鑑証明とか印鑑登録は不要
同様に「現地案内図」は不要とのこと.

【参考】
渡された作成例には
自分でできる不動産登記

のコピーが含まれていたw

 

2.住所変更
住民票が後に
「住宅用家屋証明」「所有権保存」「抵当権設定」
の手続きで必要となるので3通準備.

 

3.住宅用家屋証明
市役所市民税課で申請
複写の用紙に記入するので
あらかじめダウンロードとかは出来ない.
持参するモノは
「住民票」1通
「建物表題登記」のコピー1部
「長期優良住宅の認定通知書」のコピー1部
「印鑑(印鑑証明書は不要)」
電話で問い合わせたところ,記入欄が多いらしい.

住宅用家屋証明書は後に
「所有権保存登記」「抵当権設定」
の手続きで必要になるので2通準備.

 

4.所有権保存登記
「住民票」
「登記申請書(必要な登録免許税相当の印紙)」
「住宅用家屋証明書」の原本およびコピー1部.
「長期優良住宅の認定通知書」の原本およびコピー1部.が必要.

 コピーには
  ・それぞれ1枚目に
   「原本還付」(右上付近)
   「原本より謄写した.(名前 印)」(右下付近)
   と記入.
  ・ホチキス止めの上,全ページに割り印も必要

 

5.司法書士面談(抵当権設定)
土地の登記識別情報(いわゆる「権利証」)
 ワタクシはあらかじめ土地を入手してあったのでこれが必要.
印鑑証明書 1通
実印
住民票 1通(3ヶ月以内.本籍とマイナンバー省略.世帯全員、続柄要)
運転免許証(住所変更前のもので可)
健康保険証
工事請負契約書(原本)
住宅用家屋証明書

 

 

はー.たくさんあるわ.







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